Nalazite se ovdje:

Kuće (45)

Istra, Motovun Prodaje se samostojeća kuća u Motovunu sa lijepim pogledom. Kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i potkrovlje. Površina kuće iznosi 153 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Stepenicama se dolazi na 1.kat gdje se nalaze 2 prostrane spavaće sobe, wc i hodnik. U potkrovlju se nalazi prostor koji se može višenamjenski urediti, ovisno o želji novog vlasnika. S obzirom na visinu potkrovlja, taj se prostor može čak i preurediti u dodatnu spavaću sobu. Sa kuće se pruža lijepi i otvoreni pogled na istarski krajolik i brežuljke. Kuća se grije putem centralnog grijanja na lož ulje, a kuća ima i dimnjak. Kuća zahtjeva određenu adaptaciju. Ispred ulaza u kuću se nalazi prostor idealan za uživanje na otvorenome. Preko puta kuće nalazi se vrt na korištenje. Pored vrta se nalazi i prostor za parking. Kuća se nalazi u šarmantnom istarskom gradiću Motovunu. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, agroturizmi, vinarije, trgovina, kafić, škola, vrtić, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. Plaže su udaljene 20 km. S obzirom da se radi o samostojećoj kući sa potencijalom, kuća je idealna za ljubitelje šarmantnih istarskih gradića poput Motovuna, a uz određenu adaptaciju kuća bi bila idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor, ali i za turističke svrhe.
Istra, Buje okolica, Grožnjan okolica Prodaje se samostojeća kuća na mirnoj lokaciji u okolici Buja. Kuća se proteže kroz prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 399.4 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, wc, 3 spavaće sobe i balkon. Jedna spavaća soba ima izlaz na balkon sa kojeg se pruža pogled na lijepi istarski krajolik. Pored stambenog dijela, nalazi se lijepo uređena konoba s kaminom. Konoba je povezana sa stambenim dijelom kuće, ali ima i zaseban ulaz sa dvorišta. Iznad konobe se nalazi još jedan veliki prostor koji se može višenamjenski urediti. Praktički se od kuće mogu stvoriti 2 zasebne stambene jedinice. Kuća se grije putem centralnog grijanja, peći na drva i klima uređaja. Kuća se nalazi na lijepo uređenoj i ograđenoj parceli površine 387 m2. Ispred ulaza u kuću nalazi se natkrivena terasa idealna za uživanje na otvorenome. Pored terase nalazi se veći dodatni prostor koji može poslužiti kao spremište ili garaža. U okućnici postoji mogućnost izgradnje bazena. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za parking. Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu. Kuća je od Grožnjana udaljena 7 km, a od Buja 11 km. Plaže su udaljene 15 km. U blizini kuće nalaze se brojni poznati restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o samostojećoj kući sa puno potencijala na mirnoj lokaciji, kuća je idealna za odmor i turističke svrhe, ali i za miran obiteljski život.
Istra, Poreč Prodaje se novoizgrađena vila u Poreču. Vila se proteže kroz prizemlje i kat, a površina vile iznosi 217.45 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, natkriveni ulaz, ulazni hodnik, garderoba, wc, tehnička soba i natkrivena terasa. Na natkrivenu terasu se dolazi iz blagovaonice, a terasa je idealna za uživanje na zraku u toplim ljetnim mjesecima. Stepenicama se dolazi na kat gdje se nalazi spavaći dio kuće. Na katu se nalazi hodnik, 4 spavaće soba svaka sa svojom kupaonicom i prostrane terase. 2 spavaće sobe imaju izlaz na terasu. Vila se grije putem klima uređaja i podnog grijanja, a voda se grije putem solarnih panela. Također, napravljena je priprema za fotonaponske panele. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali. S obzirom na jako dobar raspored prostorija, vila zaista pruža komfor i udobnost. Dizajn vile je moderan sa elementima kamena. Vilu također karakteriziraju velike staklene stijene koje daju prostoru dodatnu prirodnu svjetlost. Okućnica je lijepo uređena, a pored vile se nalazi bazen sa sunčalištem. Jedan dio okućnice je ispunjen zelenim travnjakom za kojeg je napravljen sustav navodnjavanja. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za parking. Vila se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). Vila se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 2 km od centra Poreča te lijepih porečkih plaža. U blizini vile se nalaze restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. U dvorište se ulazi kroz automatizirana dvorišna vrata. S obzirom da se radi o novoizgrađenoj moderno dizajniranoj vili sa bazenom na traženoj lokaciji, vila je idealna za svakog ljubitelja moderne arhitekture željnog odmora i uživanja.
Istra, Poreč okolica, Kaštelir Prodaje se dvojna vila sa bazenom u novogradnji u okolici Poreča. Dvojna vila se proteže kroz prizemlje i kat, a površina vile iznosi 154.20 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik i ostava. Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana nenatkrivena terasa idealna za uživanje u ljetnim mjesecima. Vila se grije putem podnog grijanja na struju i klima uređaja. Vila je građena kvalitetnim materijalima, podovima i sanitarijama. Vila se nalazi na uređenoj parceli površine 611 m2. Na parceli je smješten vlastiti bazen pored kojeg se nalazi i sunčalište. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Vila se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja). Vila se nalazi u malom istarskom mjestu u kojem se nalazi veliki broj modernih novoizgrađenih vila. Vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Poreča te lijepih i uređenih plaža. U blizini vile se još nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, park, trgovina i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o dvojnoj vili sa bazenom u novogradnji koja se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, vila je idealna za odmor i turističke svrhe.
Istra, Poreč okolica, Kaštelir Prodaje se nova dvojna vila sa bazenom u okolici Poreča. Dvojna vila se proteže kroz prizemlje i kat, a površina vile iznosi 168.4 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik i ostava. Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana nenatkrivena terasa idealna za uživanje u ljetnim mjesecima. Vila se grije putem podnog grijanja na struju i klima uređaja. Vila je građena kvalitetnim materijalima, podovima i sanitarijama. Vila se nalazi na uređenoj parceli površine 670 m2. Na parceli je smješten vlastiti bazen pored kojeg se nalazi i sunčalište. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Vila se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja). Vila se nalazi u malom istarskom mjestu poznatom po modernim novoizgrađenim vilama. Vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Poreča te lijepih i uređenih plaža. U blizini vile se još nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, park, trgovina i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o dvojnoj vili sa bazenom u novogradnji koja se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, vila je idealna za odmor i turističke svrhe.
Istra, Poreč okolica, Kaštelir okolica Prodaje se moderna vila sa bazenom i pogledom na more! Samostojeća vila se proteže kroz prizemlje i kat. Površina vile iznosi 256.78 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba sa svojom kupaonicom, wc, praonica, hodnik i tehnička soba. Sa dnevnog boravka, kuhinje i hodnika može se izaći na prostranu natkrivenu terasu na kojoj se nalazi i ljetna kuhinja. Terasa je idealna za druženje i uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, radna soba te jedna natkrivena i jedna nenatkrivena terasa. Na natkrivenu terasu se dolazi iz jedne spavaće sobe, a druge dvije spavaće sobe imaju izlaz na nenatkrivenu terasu. Sa svih terasa se pruža pogled na lijepi istarski krajolik i na more. Vila se grije putem klima uređaja i podnog grijanja. Vila je građena kvalitetnim materijalima, podovima i sanitarijama. Samu vilu karakterizira moderna arhitektura sa tradicionalnim elementima poput istarskog kamena na jednom dijelu fasade. Vila se nalazi na ograđenoj i uređenoj parceli površine 1026 m2. Sa natkrivene terase se dolazi do prostranog bazena površine 48.75 m2 pored kojeg se nalazi sunčalište. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Vila se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja). Vila je u sustavu PDV-a, te je iskazana cijena sa PDV-om. Investitor ima niz uspješnih i završenih projekata na području na kojem se nalazi vila. Vila se nalazi u malom istarskom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Poreča te lijepih i uređenih plaža. U blizini vile se još nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, park, trgovina i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o modernoj vili u novogradnji sa koje se pruža pogled na more, a nalazi se na vrlo traženoj lokaciji, vila je idealna za odmor i turističke svrhe.
Istra, Brtonigla Prodaje se kuća sa 2 stana u centru Brtonigle. Kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i potkrovlje, a sastoji se od 2 zasebne stambene jedinice. Jedan stan se nalazi u prizemlju, a drugi stan se nalazi na 1.katu i potkrovlju. Ukupna površina kuće iznosi 164.81 m2. U prizemlju se nalazi stan površine 58.71 m2. Stan u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Vanjskim stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalazi drugi stan, površine 106.10 m2. Na 1.katu se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do potkrovlja gdje se nalaze još 2 spavaće sobe i wc. Kuća se grije putem klima uređaja i norveških radijatora. Kuća ima i manju okućnicu koja se sastoji od natkrivenog ulaza i trijema. Stanovi su etažirani i uredno upisani u vlasničkom listu. U blizini kuće se nalazi parking na korištenje. Kuća se nalazi u samom centru Brtonigle. U neposrednoj blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, vinarije, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji. Lijepe plaže su udaljene svega nekoliko minuta vožnje. S obzirom da se radi o kući sa 2 stambene jedinice u centru Brtonigle, kuća je idealna za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.
Istra, Buje okolica, Oprtalj okolica Prodaje se kamena istarska kuća u okolici Buja. Površina kuće iznosi 160 m2, a proteže se kroz prizemlje i kat. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju. Sa kuće se pruža lijepi otvoreni pogled na Oprtalj te lijepi i zeleni istarski krajolik. Ispred kuće se nalazi manja zelena površina. Odmah preko puta ceste se nalazi prostrano zemljište površine 1608 m2. Na zemljištu se trenutno nalazi vinograd. Na zemljištu se može napraviti dodatni prostor za parking, bazen, igralište, uređeni vrt i razni drugi sadržaji. Do same kuće vodi uređeni asfaltirani put. Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu. Oprtalj je udaljen 1.5 km, Motovun 12 km, Buje 15 km, a plaže su udaljene 20 km. U blizini kuće se nalaze brojni poznati restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o autohtonoj istarskoj kamenoj kući na mirnoj lokaciji, kuća bi uz adaptaciju mogla biti idealna kao investicija u kuću za odmor za sve ljude željne mira i tišine te odmak od gradske gužve, ali i za turističke svrhe.
Istra, Buje okolica Prodaje se samostojeća montažna kuća sa bazenom u okolici Buja. Kuća se prostire na prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 146.14 m2. U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, wc i ostava. Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica, hodnik i balkon. Kuća ima i potkrovlje visine 1.4 m te se taj prostor može iskoristiti kao dodatno spremište. Kuća se grije putem klima uređaja i električnih radijatora u kupaonici, a sprovedene su instalacije za ugradnju peći na drva. Sa dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za uživanje. Pored terase se nalazi sunčalište i prostrani bazen površine 33 m2. Kuća se nalazi na parceli od 540 m2. Okućnica je ograđena, a dio okućnice je ispunjen zelenilom. U sklopu okućnice postoji i prostor za parking. Kuća se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja). Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Buja. Prve plaže su udaljene 10 minuta vožnje. U blizini kuće se nalaze brojni poznati restorani, vinarije, agroturizmi, biciklističke staze, šetnice, trgovine i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o kući sa bazenom na traženoj lokaciji, kuća je idealna za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
Istra, Poreč okolica Prodaje se nova vila sa bazenom na mirnoj lokaciji nedaleko od Poreča. Villa se proteže kroz prizemlje i kat, a površina vile iznosi 135.3 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik, tehnička soba i natkrivena terasa. U dnevnom boravku i blagovaonici postavljene su staklene stijene što dodatno otvara prostor i izlaže ga prirodnoj svjetlosti. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu. Terasa je idealna za uživanje i opuštanje. Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i balkon. Sa vile se pruža otvoreni pogled na zeleni i lijepi istarski krajolik. Vila se grije putem klima uređaja. Okućnica vile je prostrana i ispunjena zelenilom. U sklopu okućnice se nalazi grijani bazen. Pored bazena se nalazi prostor za sunčalište i vanjski tuš. U dvorištu se nalazi i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Vila se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja). S obzirom da je vila u izgradnji budući vlasnik trenutno ima mogućnost preinaka te može birati želi li vilu sa namještajem uz nadoplatu. Vila se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom 15 km od centra Poreča i Rovinja te lijepih i uređenih plaža. Limski kanal je udaljen 5 km. U blizini vile se nalaze brojne poznate vinarije, restorani, agroturizmi, kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o vili sa bazenom na mirnoj lokaciji, vila je idealna za sve ljubitelje lijepe istarske prirode i za ljude željne mira koji žele biti daleko o gradske gužve. Vila se može koristiti za turističke svrhe, odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
Istra, Poreč okolica, Kaštelir okolica Prodaje se moderna vila sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča. Vila se proteže kroz prizemlje i kat, a površina vile iznosi 175.67 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik, ostava, tehnička soba i 2 natkrivene terase. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu. Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, ostava i 2 balkona. Vila se grije putem podnog grijanja na dizalicu topline, klima uređaja u svim sobama te solarnih panela za grijanje vode. S obzirom da vila ima i dimnjak, postoji mogućnost i ugradnje peći u dnevnom boravku. Na podu vile je postavljena kvalitetna keramika. Okućnica vile je prostrana i ispunjena zelenilom. U sklopu okućnice se nalazi grijani bazen površine 30 m2. Pored bazena se nalazi prostor za sunčalište i vanjski tuš. Pored bazena se nalazi i natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom. U dvorištu vile se nalazi i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Vila se prodaje u fazi ključ u ruke (gotovi podovi i sanitarije, bez namještaja). S obzirom da je vila u izgradnji budući vlasnik trenutno ima mogućnost preinaka te može birati želi li vilu sa namještajem uz nadoplatu. Također, vila se trenutno može kupiti i u roh bau fazi. U tom slučaju cijena vile iznosi 285.000 eura. Vila se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom 13 km od centra Poreča i 10 km od lijepih i uređenih plaža. U blizini vile se nalaze brojne poznate vinarije, restorani, agroturizmi, kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. S obzirom da se radi o modernoj vili u novogradnji na zanimljivoj lokaciji, vila može biti idealna za odmor i turističke svrhe.
Istra, Brtonigla Prodaje se kamena kuća u centru Brtonigle sa pogledom na more! Radi se o samostojećoj kamenoj autohtonoj kući. Kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat , 2.kat i tavanski prostor. Površina kuće iznosi 90 m2 (30m2 po etaži). Međukatna konstrukcija je betonska. Sa drugog kata kuće pruža se pogled na more. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju. Do kuće je sprovedena sva potrebna infrastruktura. Kući pripada okućnica površine otprilike 20 m2 koja može poslužiti kao parking ili se može napraviti terasa. Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini kuće. Kuća se nalazi u samom centru šarmantnog istarskog mjesta Brtonigla. U neposrednoj blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, vinarije, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji. Lijepe plaže su udaljene svega nekoliko minuta vožnje. S obzirom da se radi o autohtonoj kući sa potencijalom, kuća je idealna za svakog investitora sa dobrom idejom o renovaciji kuće koja se može koristiti za turizam, odmor, ali i za obiteljski život.
Istra, Labin okolica Prodaje se moderna vila na mirnoj lokaciji u okolici Labina! Vila se prostire kroz prizemlje i kat, a površina vile iznosi 220 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, ostava, spavaća soba sa kupaonicom te wc. Lijepim, ostakljenim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Iz spavaćih soba se izlazi na balkon sa kojeg se pruža pogled na lijepu istarsku prirodu i zelenilo. Pored ulaza u samu vilu se nalazi wellness u kojem se nalazi jacuzzi, sauna i kupaonica. Villa se grije putem klima uređaja, u dnevnom boravku se nalazi kamin, a sve kupaonice i wellness imaju električno podno grijanje. Vila je opremljena modernim i kvalitetnim namještajem te se kao takva i prodaje. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu, a pored se nalazi i natkrivena ljetna kuhinja idealna za druženje i uživanje. Pored terase se nalazi sunčalište i veliki bazen veličine 44 m2. U stražnjem dijelu kuće smještena je kotlovnica. Vila je smještena na parceli od 1146 m2, a okućnica je ograđena. Sama okućnica je ispunjena uređenim zelenim travnjakom koji je oplemenjen mediteranskim biljem i maslinama. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Vila je smještena u malom i mirnom istarskom mjestu smještenom u okolici Labina. U blizini vile se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani i mnogi drugi zanimljivi sadržaji. Grad Labin, kao i Rabac sa svojim lijepim plažama, udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. S obzirom da se radi o modernoj vili na mirnoj lokaciji, vila je idealna za odmor, a novi vlasnik može i nastaviti uhodani posao turističkog najma.
Istra, Labin okolica Prodaje se moderna vila sa predivnim pogledom na more! Vila se prostire kroz podrum, prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 240 m2. U podrumu se nalazi konoba idealna za druženje, koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice sa kaminom i wc. U prizemlju se nalazi opremljena kuhinja sa blagovaonicom, open space dnevni boravak sa kaminom i velikim staklenim stijenama, te kupaonica. Stepenicama se dolazi na kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a 2 spavaće sobe imaju i balkon. Vila se grije putem klima uređaja i kamina. Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa roštiljem i ljetnom kuhinjom. Pored se nalazi i sunčalište, infinity bazen sa hidromasažom te vanjski tuš. Praktički sa bilo kojeg dijela vile i njene okućnice pruža se predivan i otvoren pogled na more i na malo mjesto koje se nalazi u blizini. Vila je opremljena modernim i kvalitetnim namještajem te se kao takva i prodaje. Vila ima i sustav video nadzora i alarm. Vila je smještena na parceli od 527 m2, a okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Vila je smještena u malom i mirnom istarskom mjestu smještenom u okolici Labina. U blizini vile se nalaze plaže, restorani, šetnice, biciklističke staze i mnogi drugi zanimljivi sadržaji. S obzirom da se radi o kvalitetnoj vili na traženoj lokaciji sa predivnim pogledom na more, vila je idealna za odmor u ljetnim mjesecima, a novi vlasnik može i nastaviti uhodani posao turističkog najma.
Copyright © 2024. Spectrum nekretnine, Sva prava pridržana
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.